Le Locle (NE) — Appartement 88 m² clé en main à vendre

Superhost Airbnb · Note 8,5/10 sur Booking

Une rentabilité démontrée sur 3 ans

CHF 20'000chiffre d'affaires 2023 (12 mois)

CHF 19'000chiffre d'affaires 2024 (12 mois)

CHF 20'000chiffre d'affaires 2025 (12 mois)

88 m²jusqu'à 6 personnes, meublé et équipé

≈ 15 %de rendement net estimé avec un apport de 20 % (CHF 55'000)

≈ 10 %de rendement net estimé avec un apport de 30 % (CHF 82'500)

CHF 600de charges par mois

1,5 %de taux de financement

Investissement ou résidence

Tout est déjà en place, il ne manque que vous

Prêt à l'emploi dès l'acquisition — que vous souhaitiez le louer ou l'habiter. Spacieux, entièrement meublé et équipé, il peut aussi parfaitement servir de résidence personnelle, prête à vivre immédiatement.

Entièrement meublé et équipé : cuisine équipée, lave-linge, lave-vaisselle, télévision, imprimante, draps et linge de maison fournis.

Site internet, marketing et système de réservation opérationnels — vous encaissez dès la signature.

Statut Superhost sur Airbnb et note de 8,5/10 sur Booking — la clientèle est déjà là.

Immeuble de caractère de 1899 — rénovation de la façade et de la cage d'escalier déjà votée et provisionnée (important fonds de rénovation).

Aucune limitation du nombre de nuitées annuelles dans le canton de Neuchâtel.

Faible concurrence hôtelière locale, demande stable.

Accès facilité et réduction future du trafic grâce à un réaménagement urbain prévu.

Aucun travaux, aucune mise en route — prêt à l'emploi dès l'acquisition.

Outil de gestion complet inclus : réservations, taxe de séjour, factures et boîte à clés connectée — l'exploitation continue sans interruption.

Quelques meubles de famille seront remplacés et les affiches de théâtre seront récupérées avant la remise.

Prix : CHF 275'000.—

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