Appartement de vacances à vendre

 📍 Le Locle – Neuchâtel – Suisse
🏡 Appartement de 88 m² – Exploité en location de vacances
💰 Prix : CHF 315’000.-
🔑 Livré clef en main – exploitation immédiate

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main avec une rentabilité immédiate ? Cet appartement de vacances, déjà en exploitation sur Airbnb et Booking, est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu passif stable.

🔹 Performances & Rentabilité

✅ CA 2023 : CHF 20’000 (sur 12 mois)
✅ CA 2024 : CHF 19’000 (sur 12 mois)
✅ Superhost sur Airbnb & Note 9,2 sur Booking
✅ Rentabilité estimée jusqu’à 8,7% selon l’apport

Avec un apport de 20% (CHF 63’000), la rentabilité nette estimée est de 8,4%
Avec un apport de 30% (CHF 94’500), la rentabilité nette estimée est de 7,5%

🔹 Un investissement sécurisé et valorisé

📈 Évaluation RealAdvisor : entre CHF 349’600 et CHF 386’400
🏢 L’immeuble bénéficie d’un projet de rénovation de la façade et de la cage d’escalier, déjà voté et provisionné pour l’acquereur.
🛏️ Entièrement meublé et équipé : site internet, marketing en place, draps et linges inclus pour une gestion fluide des rotations de clients. (certains meubles de famille seront remplacés et les affiches de théatre seront récupérées) – Cuisine équipée, lave -linge , lave-vaiselle. télévision, imprimante, …
🚗 Accès facilité et future réduction du trafic routier grâce à un réaménagement urbain prévu.

🔹 Avantages et perspectives

✔ Aucune limitation sur le nombre de nuitées annuelles sur le canton de Neuchâtel
✔ Faible concurrence hôtelière locale, assurant une demande stable
✔ Prêt à être exploité dès l’acquisition sans travaux ni investissements supplémentaires

📌 Plus d’informations et visite sur www.chezguillaume.ch

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement ! 📩📞